93 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 3 966 $/m² · 63,8 m² · constr. 1955 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 103 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493298401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
62060493298401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 804 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 262 343 $ Poids 70 % |
| 2 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 78 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 550 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 183 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 219 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 871 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 203 539 $ Poids 49 % |
| 5 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 223 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 328 242 $ Poids 39 % |
| 6 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 678 957 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 806 m · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 066 $ Poids 34 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 342 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 400 644 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 841 m · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 426 058 $ Poids 19 % |
| 10 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 445 791 $ Poids 14 % |
| 11 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 325 051 $ Poids 14 % |
| 12 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 172 154 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.