6 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 79,3 m² · constr. 1960 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493299095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
62060493299095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 26 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 182 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 429 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 87 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 552 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 585 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 868 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 210 457 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 647 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 463 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 928 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 045 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 999 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 231 831 $ Poids 39 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 233 163 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 0 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 788 $ Poids 29 % |
| 10 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 677 $ Poids 27 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 386 679 $ Poids 26 % |
| 12 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 229 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 451 614 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.