108 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 79,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493299223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
62060493299223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 47 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 197 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 509 371 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 90 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 345 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 549 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 596 299 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 644 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 089 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 622 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 901 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 721 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 972 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 260 589 $ Poids 39 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 268 801 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 28 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 272 605 $ Poids 29 % |
| 10 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 095 $ Poids 28 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 577 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 253 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 239 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.