100 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 74,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493299550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
62060493299550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 19 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 212 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 94 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 247 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 563 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 567 785 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 859 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 297 657 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 930 m · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 228 826 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 931 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 208 480 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 657 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 449 $ Poids 40 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 231 221 $ Poids 29 % |
| 9 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 306 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 171 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 364 582 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 70 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 248 617 $ Poids 27 % |
| 12 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 295 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 445 956 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.