57 Chemin DOMAINE GARCEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 88,5 m² · constr. 1966 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493302899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
62060493302899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 19 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 279 $ Poids 70 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 907 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 763 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 619 629 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 935 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 949 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 780 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 947 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 271 488 $ Poids 37 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 308 661 $ Poids 25 % |
| 8 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 284 879 $ Poids 23 % |
| 9 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 252 807 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 886 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 269 402 $ Poids 17 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 420 122 $ Poids 17 % |
| 12 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 620 456 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.