205 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493303318100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
62060493303318100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 36 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 982 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 260 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 271 792 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 643 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 147 334 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 879 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 472 648 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 863 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +73 322 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 661 474 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 570 528 $ Poids 24 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 068 $ Poids 23 % |
| 9 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 480 $ Poids 23 % |
| 10 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 110 768 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 390 446 $ Poids 17 % |
| 12 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 708 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.