205 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 232 m² · constr. 1991 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493303318100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
62060493303318100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 128 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 878 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 359 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 673 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +60 850 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 768 461 $ Poids 36 % |
| 4 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −160 149 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 892 145 $ Poids 15 % |
| 5 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −64 076 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 518 904 $ Poids 13 % |
| 6 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 738 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +151 751 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 969 517 $ Poids 10 % |
| 7 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 563 708 $ Poids 8 % |
| 8 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 819 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +177 625 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 882 912 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +91 770 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 861 215 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 635 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 936 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 721 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.