340 Route 125 N · Saint-Donat
Valeur estimée
1 142 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 250,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 746 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493310727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
62060493310727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 179 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 678 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 106 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 534 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 520 678 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 902 m · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −98 657 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 953 637 $ Poids 31 % |
| 4 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 347 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +92 492 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 800 103 $ Poids 29 % |
| 5 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 438 m · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −206 520 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 641 414 $ Poids 10 % |
| 6 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +83 944 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 558 945 $ Poids 9 % |
| 7 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 576 636 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 418 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 005 016 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +122 699 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 855 845 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +116 142 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 982 549 $ Poids 3 % |
| 11 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +68 771 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 454 762 $ Poids 3 % |
| 12 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −67 597 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 634 157 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.