55 Chemin DOMAINE GARCEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493312038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
62060493312038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 64 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 919 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 452 414 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 745 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 763 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 223 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 930 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 272 834 $ Poids 49 % |
| 6 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 891 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 255 452 $ Poids 23 % |
| 8 | 61, chemin du Lac-Tire, Saint-Donat 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (7 535 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 623 462 $ Poids 21 % |
| 9 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 956 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 868 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 271 318 $ Poids 20 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 565 $ Poids 20 % |
| 12 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 289 896 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.