47 Chemin DOMAINE GARCEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 130,6 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 539 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493312553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
62060493312553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 716 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 681 434 $ Poids 59 % |
| 2 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 450 $ Poids 40 % |
| 3 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 063 $ Poids 34 % |
| 4 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 345 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 006 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 534 965 $ Poids 31 % |
| 7 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 603 $ Poids 30 % |
| 8 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 649 962 $ Poids 29 % |
| 9 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 856 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 467 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +88 139 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 239 804 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 029 475 $ Poids 24 % |
| 12 | 323, rue de Collège, Saint-Donat 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 301 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 509 542 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.