67 Chemin DOMAINE GARCEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493313496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
62060493313496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 30 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 93 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 142 $ Poids 68 % |
| 2 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 864 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 857 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 894 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 469 822 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 797 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 622 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 824 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 492 $ Poids 48 % |
| 6 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 916 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 281 951 $ Poids 37 % |
| 7 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 490 $ Poids 23 % |
| 8 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 298 996 $ Poids 22 % |
| 9 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 263 227 $ Poids 20 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 861 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 278 929 $ Poids 17 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 437 238 $ Poids 15 % |
| 12 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (3 838 $/m²) 85,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 364 890 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.