190 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
1 097 200 $
Autre · 2 967 $/m² · 369,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 603 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 487 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493323878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
62060493323878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 956 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-02-18 · 547 m · Vendu 1 700 000 $ (5 144 $/m²) 330,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +101 074 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 068 008 $ Poids 41 % |
| 2 | 373, Passage du Tennis, Saint-Donat 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 803 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 967 $ Poids 17 % |
| 3 | 59, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 930 000 $ (4 823 $/m²) 400,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +171 268 $ · Ajust. superficie −73 303 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 931 465 $ Poids 14 % |
| 4 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie +305 432 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 357 726 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 408 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 800 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 926 $ Poids 6 % |
| 7 | 333-335, rue Principale, Saint-Donat 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (1 798 $/m²) 325,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 779 690 $ Poids 5 % |
| 8 | 2088, chemin Régimbald, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 344 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +373 037 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 956 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.