5 Chemin DOMAINE GARCEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 89,3 m² · constr. 1964 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493332856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
62060493332856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 60 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 611 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 282 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 228 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 640 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 460 382 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 636 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 622 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 688 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 492 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 659 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 270 451 $ Poids 44 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 996 $ Poids 27 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 306 990 $ Poids 26 % |
| 9 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 251 577 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 606 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 268 354 $ Poids 20 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 418 238 $ Poids 17 % |
| 12 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 433 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.