1 Chemin DOMAINE GARCEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 120,3 m² · constr. 1966 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 479 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493332988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
62060493332988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 603 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +80 963 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 758 $ Poids 44 % |
| 2 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 811 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 623 398 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 285 $ Poids 39 % |
| 4 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 873 m · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie −49 989 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 655 298 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 513 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 196 574 $ Poids 37 % |
| 6 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 105 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 969 $ Poids 32 % |
| 8 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 912 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 405 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 471 040 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −55 724 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 993 149 $ Poids 23 % |
| 12 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 137 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.