183 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 103,3 m² · constr. 1964 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 405 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493342157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
62060493342157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 584 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 526 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 509 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 116 024 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 792 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 555 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 311 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 246 741 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 698 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 533 $ Poids 32 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 306 041 $ Poids 28 % |
| 8 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 328 494 $ Poids 24 % |
| 9 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 352 656 $ Poids 21 % |
| 10 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 112 689 $ Poids 21 % |
| 11 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 797 $ Poids 16 % |
| 12 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 633 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.