190 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
673 300 $
Autre · 592 $/m² · 1 136,6 m² · constr. 1964 · terrain 10 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 136,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 085,7 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 663 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493343054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
62060493343054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-07-27 · 343 m · Vendu 467 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 205, chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-06-03 · 374 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-07-15 · 417 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-02-27 · 373 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, chemin des Cimes, Saint-Donat 2025-11-13 · 476 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 54 % |
| 6 | 46, chemin des Cimes, Saint-Donat 2025-11-05 · 476 m · Vendu 239 900 $ Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2025-09-18 · 374 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 708 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, chemin Piperno, Saint-Donat 2026-08-13 · 833 m · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2025-06-19 · 634 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 41 % |
| 10 | 97, Chemin Au Pied de la Côte, Saint-Donat 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 2 000 434 $ Ajust. marché +185 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 799 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, chemin André-Gingras, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 638 111 $ Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 157 $ Poids 32 % |
| 12 | 289, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.