151 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
323 700 $
Autre · 5 440 $/m² · 59,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493351541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
62060493351541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 25 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 566 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 396 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, chemin des Cimes, Saint-Donat 2025-02-28 · 310 m · Vendu 235 000 $ (4 304 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 995 $ Poids 49 % |
| 3 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 283 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 502 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 055 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 244 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 549 $ Poids 25 % |
| 7 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 162 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 435 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 230 329 $ Poids 22 % |
| 9 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 381 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −31 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 911 $ Poids 8 % |
| 11 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 926 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.