192 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 231 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493354345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
62060493354345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 37 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 582 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 643 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 822 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 598 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 550 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 887 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 473 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 619 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 260 877 $ Poids 24 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 243 939 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 418 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 470 458 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 242 385 $ Poids 16 % |
| 12 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 804 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.