143 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
1 144 000 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 194,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 100 $
Rôle antérieur 860 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493360182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
860 700 $
ID provincial
62060493360182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 91 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 566 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 786 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 629 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 977 567 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −80 154 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 643 631 $ Poids 33 % |
| 4 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 491 730 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 625 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +67 369 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 885 135 $ Poids 28 % |
| 6 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 764 721 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 525 $ Poids 12 % |
| 8 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 178 $ Poids 11 % |
| 9 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +124 288 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 151 073 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, chemin de la Marguerite, Saint-Donat 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 126 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 872 263 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.