5 Chemin CIMES · Saint-Donat
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 77,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,5 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493361562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
62060493361562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 351 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 475 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 358 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 533 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 577 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 242 867 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 615 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 418 207 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 256 714 $ Poids 32 % |
| 8 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 265 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 305 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 269 138 $ Poids 27 % |
| 10 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 79 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 220 $ Poids 24 % |
| 11 | 435, rue Bellevue, Saint-Donat 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 792 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 447 $ Poids 23 % |
| 12 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 202 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 773 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.