130 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 96,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493370664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
62060493370664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 234 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 251 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 511 816 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 510 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +62 583 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 650 735 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 601 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 515 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 039 $ Poids 43 % |
| 6 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 306 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 395 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −43 843 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 563 049 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 555 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −53 303 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 135 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 614 $ Poids 30 % |
| 10 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 283 001 $ Poids 27 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 109 177 $ Poids 22 % |
| 12 | 320, rue Saint-Donat, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 563 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.