126 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 67,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493370922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
62060493370922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 20 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 198 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 231 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 232 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 393 475 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 276 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 326 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 553 391 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 213 943 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 512 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 541 123 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 31 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 343 007 $ Poids 38 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 95 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 419 218 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 713 737 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 445 945 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 134 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 786 $ Poids 17 % |
| 12 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 249 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.