160 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 94 m² · constr. 2000 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493373111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
62060493373111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 42 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 325 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 913 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 358 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 545 476 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 607 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 486 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 724 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 639 996 $ Poids 46 % |
| 5 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 805 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 477 256 $ Poids 43 % |
| 6 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 733 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 685 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −65 474 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 122 991 $ Poids 25 % |
| 8 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 303 158 $ Poids 22 % |
| 9 | 327, rue du Collège, Saint-Donat 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 159 $ Poids 22 % |
| 10 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 288 332 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 405 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 291 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 107 586 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.