122 Chemin LAC-BLANC · Saint-Donat
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 63,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493380180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62060493380180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 14 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 296 m · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 539 582 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 170 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 226 764 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 270 847 $ Poids 57 % |
| 4 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 7 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 40 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 209 758 $ Poids 38 % |
| 6 | 35, chemin de la Croix, Saint-Donat 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (10 946 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 697 001 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (8 173 $/m²) 52 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 533 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 126 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 411 529 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 650 $/m²) 70,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 080 $ Poids 15 % |
| 10 | 406, rue Giguère, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 265 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 333 708 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 460 202 $ Poids 9 % |
| 12 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 507 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.