47 Chemin CIMES · Saint-Donat
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493382035800010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
62060493382035800010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 68 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 219 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 440 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 606 634 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 712 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 206 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 859 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 658 691 $ Poids 37 % |
| 5 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 075 $ Poids 26 % |
| 6 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 813 $ Poids 24 % |
| 7 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 325 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −78 648 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 056 625 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 881 809 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 599 $ Poids 17 % |
| 11 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 118 450 $ Poids 16 % |
| 12 | 24, Chemin des Mésanges, Saint-Donat 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie −93 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 606 699 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.