15 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 73,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 278 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493390283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
62060493390283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 41 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Domaine-de-L'Escapade, Saint-Donat 2026-07-21 · 111 m · Vendu 472 000 $ (6 082 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 419 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, chemin Domaine de l'Escapade, Saint-Donat 2026-01-30 · 71 m · Vendu 230 000 $ (3 159 $/m²) 72,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 255 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-10-15 · 614 m · Vendu 592 500 $ (7 406 $/m²) 80 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 563 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 975 m · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 170 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 981 $/m²) 69,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 134 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 236 524 $ Poids 46 % |
| 6 | 55, chemin du Domaine Garceau, Saint-Donat 2025-07-29 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 657 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 216 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, chemin Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-23 · 709 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 695 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-10-04 · 118 m · Vendu 280 000 $ (4 437 $/m²) 63,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 374 742 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, chemin du Lac Blanc, Saint-Donat 2024-06-26 · 222 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 459 411 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, Chemin du Domaine-de-l'Escapade, Saint-Donat 2024-06-05 · 77 m · Vendu 211 500 $ (2 667 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 256 668 $ Poids 26 % |
| 11 | 576, rue Allard, Saint-Donat 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 751 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 240 193 $ Poids 24 % |
| 12 | 464, rue des Erables, Saint-Donat 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 467 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.