23 Chemin DOMAINE-DE-L'ESCAPADE · Saint-Donat
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 232,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493390697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
632 600 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
62060493390697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Jacqueline, Saint-Donat 2026-07-07 · 974 m · Vendu 1 100 000 $ (4 842 $/m²) 227,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 052 088 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, ch. au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-05-15 · 709 m · Vendu 430 000 $ (1 810 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 500 271 $ Poids 52 % |
| 3 | 89, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (12 524 $/m²) 207,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +155 299 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 840 084 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-04-28 · 898 m · Vendu 685 000 $ (3 477 $/m²) 197 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 769 156 $ Poids 31 % |
| 5 | 93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2025-02-19 · 752 m · Vendu 1 888 000 $ (6 757 $/m²) 279,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +353 094 $ · Ajust. superficie −158 797 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 1 893 497 $ Poids 23 % |
| 6 | 473, rue Nadon, Saint-Donat 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 510 $/m²) 183,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 532 010 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, chemin Thibault, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 399 $/m²) 178 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +92 449 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 819 545 $ Poids 11 % |
| 8 | 47, chemin Gérard, Saint-Donat 2024-12-13 · 949 m · Vendu 749 000 $ (4 537 $/m²) 165,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 666 $ · Ajust. superficie +152 658 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 970 424 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 127 $/m²) 153,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 548 425 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, Chemin Hermina, Saint-Donat 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 399 $/m²) 182,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +84 978 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 700 429 $ Poids 7 % |
| 11 | 379, rue Simard, Saint-Donat 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 849 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 435 058 $ Poids 4 % |
| 12 | 83, chemin Gérard, Saint-Donat 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 710 500 $ (5 075 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 837 $ · Ajust. superficie +177 625 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 882 912 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.