69 Chemin CIMES · Saint-Donat
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 116,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493392024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
62060493392024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 137 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 752 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 355 m · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 627 512 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 968 m · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 714 721 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 2024-12-03 · 777 m · Vendu 920 000 $ (8 394 $/m²) 109,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 216 166 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, chemin du Pont, Saint-Donat 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (7 054 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −70 184 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 065 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 232, rue Principale, Saint-Donat 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 125 $/m²) 120 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 563 $ Poids 23 % |
| 7 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 436 $ Poids 22 % |
| 8 | 37, chemin Thibault, Saint-Donat 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 136 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 889 172 $ Poids 20 % |
| 9 | 520, rue Allard, Saint-Donat 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 276 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, Impasse du Roc, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 327 $/m²) 123,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 631 292 $ Poids 16 % |
| 11 | 392, rue St-Amour, Saint-Donat 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 470 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 325 $ Poids 15 % |
| 12 | 421, rue Saint-Amour, Saint-Donat 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 114 455 $ (1 097 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 228 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −9 729 $ | 121 484 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.