96 Chemin F.P.-QUINN · Saint-Donat
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 84,3 m² · constr. 1959 · terrain 7 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 167,7 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493844216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
62060493844216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
7 944
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 38 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 596 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 604 $ Poids 43 % |
| 3 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 112 $ Poids 17 % |
| 4 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 393 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 539 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 427 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 354 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −20 973 $ | 471 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 514 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 62 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.