82 Chemin F.P.-QUINN · Saint-Donat
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 71,9 m² · constr. 1964 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 232 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493853115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
62060493853115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
7 944
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 54 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 230 475 $ Poids 42 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 675 709 $ Poids 34 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 607 017 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 189 609 $ Poids 10 % |
| 5 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 410 $ Poids 1 % |
| 7 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +88 050 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 032 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 511 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 447 626 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (5 656 $/m²) 71,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 489 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.