182 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 116,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 509 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493864987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
62060493864987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
7 944
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 899 $ Poids 8 % |
| 2 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 803 $ Poids 5 % |
| 3 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 354 $ Poids 3 % |
| 4 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 629 $ Poids 2 % |
| 5 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 018 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 361 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 401 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −15 230 $ | 451 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (3 126 $/m²) 136,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 393 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.