190 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 8 093 $/m² · 79,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 397 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493873269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
62060493873269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
7 944
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 748 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 239 $ Poids 54 % |
| 2 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 754 m · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −59 027 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 837 809 $ Poids 42 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 633 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 824 583 $ Poids 18 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 728 766 $ Poids 16 % |
| 5 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 498 $ Poids 13 % |
| 6 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 326 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +38 133 $ | 517 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.