198 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 81,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493873714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
62060493873714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
7 944
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 74 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 801 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 805 $ Poids 53 % |
| 2 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 706 m · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 787 636 $ Poids 49 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 889 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 784 509 $ Poids 15 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 695 994 $ Poids 14 % |
| 5 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 720 $ Poids 14 % |
| 6 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 348 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 415 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.