174 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
1 022 400 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 159,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 671 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493875611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
62060493875611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 968 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Paul-Aubin, Saint-Donat 2025-03-24 · 558 m · Vendu 1 200 000 $ (7 080 $/m²) 169,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 234 981 $ Poids 49 % |
| 2 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +46 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 568 191 $ Poids 5 % |
| 3 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 112 492 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 045 $ Poids 3 % |
| 5 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 891 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 168 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 470 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 267 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 654 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 457 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 1188, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 520 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 917 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Rino-Rivière, Saint-Donat 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 634 000 $ (3 650 $/m²) 173,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 573 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.