156 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 7 224 $/m² · 102,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 450 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493884260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
62060493884260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
449 968 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 656 m · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 926 350 $ Poids 58 % |
| 2 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 571 $ Poids 29 % |
| 3 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 632 $ Poids 8 % |
| 4 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 465 $ Poids 3 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 958 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin de la Rivière-Noire, Saint-Donat 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 380 750 $ (3 471 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 454 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin de la Place-Tournesol, Saint-Donat 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 459 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 411 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 312 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.