115 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 70,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493891470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
62060493891470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
439 968 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 624 $ Poids 27 % |
| 2 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 699 071 $ Poids 18 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 626 122 $ Poids 16 % |
| 4 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, chemin du Lac-Kri, Saint-Donat 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (6 784 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 452 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 2718, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 845 000 $ (14 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +80 950 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 088 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 903 $/m²) 67,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 549 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 63 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 309, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 357, chemin du Lac-Léon, Saint-Donat 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 381 334 $ (5 326 $/m²) 71,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 475 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.