116 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 7 861 $/m² · 89,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 443 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493891809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
62060493891809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 513 m · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 827 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 474 $ Poids 41 % |
| 3 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 960 $ Poids 13 % |
| 4 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 375 787 $ Poids 2 % |
| 5 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 469 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 435 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 71 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.