124 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 90,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493892425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
62060493892425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 539 m · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 209 $ Poids 71 % |
| 2 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 230 $ Poids 42 % |
| 3 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 480 $ Poids 12 % |
| 4 | 1417, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 890 $ Poids 2 % |
| 5 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +39 691 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 611 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin de l'Aquarelle, Saint-Donat 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 368 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Place Tournesol, Saint-Donat 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (4 585 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 515 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 429 006 $ Poids 0 % |
| 9 | 867, Route 125 Nord, Saint-Donat 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 009 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 418 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Koester, Saint-Donat 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 69 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 377, Chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 484 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.