120 Chemin DOMAINE DU SOUVENIR · Saint-Donat
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 134,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493892632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
62060493892632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Clef Pimbina, Saint-Donat 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 130 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 598 $ Poids 9 % |
| 2 | 8, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 622 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 858 $ Poids 5 % |
| 3 | 1509, route 125 nord, Saint-Donat 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 91 721 $ (645 $/m²) 142,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 100 669 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 738 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 555 $ Poids 2 % |
| 5 | 1731, Route 125 Nord, Saint-Donat 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 003 $/m²) 114,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 928 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, chemin Hervey, Saint-Donat 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 2386, route 125 Nord, Saint-Donat 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (6 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 788 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 2450, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 418 390 $ Poids 1 % |
| 9 | 2460, route 125 Nord, Saint-Donat 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 056 $/m²) 135,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 581 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 2374, Route 125 Nord, Saint-Donat 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 967 500 $ (8 615 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 591 $ · Ajust. superficie +93 907 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 094 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin de la Savane, Saint-Donat 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 363 350 $ (2 633 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 004 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 424 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, chemin du Lac-Provost Nord, Saint-Donat 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (5 000 $/m²) 152 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 854 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.