180 Chemin LAC-CLEF · Saint-Donat
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 728 $/m² · 81,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
493971131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
62060493971131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Clef du Pimbina, Saint-Donat 2025-07-02 · 944 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 795 $ Poids 48 % |
| 2 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −50 854 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 982 $ Poids 35 % |
| 3 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ (10 796 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 349 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 726 449 $ Poids 12 % |
| 4 | 59, chemin des Framboisiers, Saint-Donat 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 588 000 $ (8 829 $/m²) 66,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +64 892 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 648 512 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, chemin Clef-du-Pimbina, Saint-Donat 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 603 $ Poids 4 % |
| 6 | 471, chemin Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 830 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 390 805 $ Poids 1 % |
| 7 | 581, Chemin du Lac Provost Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (6 561 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 534 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 1151, Route 125, Saint-Donat 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 985 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, chemin du Lac Léon, Saint-Donat 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 848 $/m²) 72,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.