1 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
286 200 $
Autre · 4 624 $/m² · 61,9 m² · constr. 2024 · terrain 37 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 484,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 47 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502795559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
62060502795559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2025-10-31 · 888 m · Vendu 703 000 $ Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 142 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, chemin Joseph-Robert, Saint-Donat 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 37 % |
| 3 | 164, route 329 Nord, Saint-Donat 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 400 400 $ Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 931 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 554 570 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, Avenue Ellis, Saint-Donat 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 203 $ Poids 11 % |
| 6 | 85, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Donat 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −83 277 $ · Ajust. âge +6 506 $ | 631 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 947 m · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −76 805 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 595 382 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, Chemin du Mont la Reserve, Saint-Donat 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −83 080 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 530 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 701 m · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 141 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −152 036 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 814 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −58 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 903 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.