Chemin SOUS-BOIS · Saint-Donat
Valeur estimée
542 200 $
Autre · terrain 5 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 886,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502801566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62060502801566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 700 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 164, route 329 Nord, Saint-Donat 2025-12-19 · 498 m · Vendu 400 400 $ Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 931 $ Poids 55 % |
| 3 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 267 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 394, chemin Hector-Bilodeau, Saint-Donat 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 695 000 $ (11 877 $/m²) 226,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 728 983 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 724 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 554 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 36 % |
| 10 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 821 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 703 000 $ Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 142 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 267 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.