156 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502807312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
62060502807312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 62 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 809 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 181 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 532 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 813 577 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 419 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 907 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 899 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 981 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 699 565 $ Poids 30 % |
| 6 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 318 308 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 337 $ Poids 20 % |
| 8 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 369 525 $ Poids 20 % |
| 9 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 280, rue St-Roch, Saint-Donat 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 761 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 163 $ Poids 9 % |
| 11 | 264, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 297 448 $ Poids 9 % |
| 12 | 290, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 188 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 948 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.