27 Chemin BOIS DORMANT · Saint-Donat
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 87,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 388 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502814134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
62060502814134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 400 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 73 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 263 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 818 722 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 390 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 935 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 659 686 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 051 $ Poids 36 % |
| 5 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 319 564 $ Poids 25 % |
| 6 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 370 238 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 358 $ Poids 12 % |
| 8 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 336 $ Poids 12 % |
| 9 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 016 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 470 $ Poids 5 % |
| 11 | 213, rue Ritchie, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 298 770 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, rue Brisson, Saint-Donat 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 024 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.