153 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 135 m² · constr. 1963 · terrain 2 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 472 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502817161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
62060502817161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 604 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 350 487 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 251 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 926 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 507 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 596 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 662 716 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 586 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 589 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 831 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 764 099 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −28 217 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 554 028 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 643 210 $ Poids 15 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 491 030 $ Poids 15 % |
| 11 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 403 $ Poids 15 % |
| 12 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 745 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.