131 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 148,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502817927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
62060502817927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 51 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 508 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 591 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 430 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 664 666 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Selesse, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 308 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 582 245 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 156 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 231 646 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 112 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-19 · 397 m · Vendu 585 000 $ (3 429 $/m²) 170,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 132 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue la Chanterelle, Saint-Donat 2024-05-16 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 019 $/m²) 155,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 729 $ Poids 21 % |
| 9 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 671 634 $ Poids 15 % |
| 10 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 594 $ Poids 11 % |
| 11 | 861, rue Principale, Saint-Donat 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 636 $ Poids 10 % |
| 12 | 673, rue Principale, Saint-Donat 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 818 $/m²) 132 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 287 655 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.