55 Chemin BOIS DORMANT · Saint-Donat
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 2 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 538 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502822697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
62060502822697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 400 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 45 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 559 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 567 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 208 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 591 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 887 001 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin de la Pente Douce, Saint-Donat 2026-07-02 · 857 m · Vendu 390 000 $ (2 737 $/m²) 142,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 347 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 597 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 644 559 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 730 $ Poids 38 % |
| 8 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 568 148 $ Poids 37 % |
| 9 | 31, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2024-12-20 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 335 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 715 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 654 $ Poids 33 % |
| 11 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 615 002 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.