127 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502827149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
62060502827149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 700 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 59 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 127 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 961 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 833 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 745 321 $ Poids 60 % |
| 4 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 500 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 813 233 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, chemin du Bois-Dormant, Saint-Donat 2026-07-08 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 545 $/m²) 132 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 535 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 142 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, chemin la Chanterelle, Saint-Donat 2025-04-15 · 408 m · Vendu 557 000 $ (4 102 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 086 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 588 753 $ Poids 32 % |
| 9 | 1788, Route 125, Saint-Donat 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 292 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 482 133 $ Poids 17 % |
| 10 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +29 190 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 353 502 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 890 $ Poids 15 % |
| 12 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 961 083 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.