11 Chemin BOURGADE · Saint-Donat
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502828770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
62060502828770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 63 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la chanterelle, Saint-Donat 2026-02-25 · 558 m · Vendu 490 000 $ (4 861 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 334 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, Route 329, Saint-Donat 2025-04-29 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 500 634 $ Poids 64 % |
| 3 | 59, chemin du Bois Dormant, Saint-Donat 2025-08-04 · 538 m · Vendu 780 000 $ (8 168 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 884 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 170, chemin Lac-Beauchamp, Saint-Donat 2025-10-09 · 806 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 722 543 $ Poids 52 % |
| 5 | 99, chemin de la Chanterelle, Saint-Donat 2025-06-06 · 442 m · Vendu 740 000 $ (6 261 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 788 961 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, chemin de la Bourgade, Saint-Donat 2025-07-16 · 66 m · Vendu 219 000 $ (1 789 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 190 852 $ Poids 40 % |
| 7 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 742 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie +75 457 $ · Ajust. âge −65 058 $ | 719 113 $ Poids 29 % |
| 8 | 99, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Donat 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 754 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 341 768 $ Poids 23 % |
| 9 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 908 058 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 581 $ Poids 19 % |
| 11 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 400 095 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, rue Rivard, Saint-Donat 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 949 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.