111 Route 329 · Saint-Donat
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 75,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502828867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
62060502828867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Chemin La Boulaie, Saint-Donat 2025-05-08 · 748 m · Vendu 650 576 $ (7 819 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 137 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 671 321 $ Poids 43 % |
| 2 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 328 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, chemin du Sous-Bois, Saint-Donat 2024-10-04 · 675 m · Vendu 445 000 $ (6 535 $/m²) 68,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 589 451 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 716 057 $ Poids 23 % |
| 5 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 715 $ Poids 20 % |
| 6 | 825, rue Principale, Saint-Donat 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (3 713 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 349 596 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 934 $ Poids 17 % |
| 8 | 247, rue Saint-Roch, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 576 $ Poids 12 % |
| 9 | 292, rue Brisson, Saint-Donat 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 906 $/m²) 74,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 321, rue Ritchie, Saint-Donat 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (2 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 181 $ Poids 10 % |
| 11 | 222, rue Brisson, Saint-Donat 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 358 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 902 $ Poids 9 % |
| 12 | 353, rue Simard, Saint-Donat 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 227 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.